Estimation théorique
Rue Leon Bronchart,45770 Saran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Bronchart,45770-Saran indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 231 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 86 | 518 | 220000€ | 2558€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 340 | 171000€ | 2311€ |
2022-10-04 | 172 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 67 | 291 | 180000€ | 2687€ |
2020-10-21 | 52 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 219 | 156150€ | 1859€ |
2022-01-21 | 359 | RUE DES BORDES | 4 | 117 | 410 | 261770€ | 2237€ |
2022-11-30 | 51 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 214 | 199900€ | 2701€ |
2022-10-05 | 384 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 73 | 335 | 214350€ | 2936€ |
2020-09-04 | 61 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 243 | 139000€ | 2439€ |
2022-04-01 | 117 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 217 | 201100€ | 2394€ |
2022-12-22 | 109 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 190 | 174700€ | 2080€ |
2021-10-29 | 79 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 248 | 145000€ | 2544€ |
2022-09-09 | 87 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 249 | 180000€ | 3158€ |
2019-09-24 | 95 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 209 | 138000€ | 1865€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 283 | 200000€ | 2381€ |
2022-12-16 | 114 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 332 | 177000€ | 2425€ |
2021-06-01 | 111 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 241 | 161900€ | 2188€ |
2021-11-23 | 122 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 341 | 176000€ | 2411€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 321 | 174000€ | 2071€ |
2022-12-08 | 94 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 73 | 322 | 209000€ | 2863€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 94 | 350 | 215000€ | 2287€ |
2021-12-21 | 53 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 325 | 149000€ | 1774€ |
2022-05-03 | 151 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 200 | 156000€ | 2108€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 337 | 160000€ | 2192€ |
2022-06-30 | 375 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 57 | 309 | 139000€ | 2439€ |
2021-10-08 | 161 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 90 | 189 | 82500€ | 917€ |
2022-02-11 | 69 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 300 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-31 | 194 | RUE DES BORDES | 4 | 76 | 370 | 150000€ | 1974€ |
2020-10-23 | 547 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 56 | 352 | 130000€ | 2321€ |
2020-05-29 | 790 | RUE DES BORDES | 5 | 135 | 583 | 298815€ | 2213€ |
2021-01-11 | 565 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 56 | 369 | 150000€ | 2679€ |
2022-06-24 | 193 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 190 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-04 | 114 | RUE DES ROITELETS | 4 | 73 | 343 | 164000€ | 2247€ |
2021-04-26 | 336 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 73 | 251 | 157000€ | 2151€ |
2022-10-28 | 74 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 74 | 207 | 214000€ | 2892€ |
2021-10-25 | 113 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 85 | 311 | 149000€ | 1753€ |
2021-12-10 | 565 | RUE DE VILLAMBLAIN | 7 | 124 | 452 | 175000€ | 1411€ |
2021-06-08 | 89 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 73 | 341 | 160000€ | 2192€ |
2021-09-28 | 264 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 114 | 195 | 250645€ | 2199€ |
2021-08-20 | 56 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 89 | 296 | 177000€ | 1989€ |
2022-05-10 | 579 | RUE DE VILLAMBLAIN | 6 | 111 | 291 | 200000€ | 1802€ |
2023-06-08 | 58 | ALL DE BRETAGNE | 4 | 89 | 288 | 205000€ | 2303€ |
2021-07-20 | 176 | RUE DES ROITELETS | 6 | 97 | 537 | 197000€ | 2031€ |
2022-10-11 | 825 | RUE DES BORDES | 4 | 85 | 516 | 156000€ | 1835€ |
2021-09-09 | 114 | RUE ALBERT GARNIER | 3 | 64 | 433 | 160000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 45 | RUE GEORGE SAND | 4 | 127 | 170 | 120000€ | 945€ |
2019-10-24 | 839 | RUE DES BORDES | 6 | 110 | 485 | 190000€ | 1727€ |
2023-06-19 | 80 | RUE DES BORDES | 5 | 101 | 253 | 226250€ | 2240€ |
2021-09-09 | 61 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 144 | 211500€ | 2459€ |
2020-06-12 | 57 | ALL DE L ANJOU | 3 | 75 | 200 | 212670€ | 2836€ |
2022-04-19 | 612 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 80 | 837 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-01 | 97 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 332 | 199000€ | 2236€ |
2019-11-12 | 31 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 270 | 177400€ | 1993€ |
2019-06-04 | 699 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 74 | 167 | 135000€ | 1824€ |
2021-09-03 | 101 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 245 | 181000€ | 2034€ |
2021-02-19 | 196 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 74 | 186 | 140000€ | 1892€ |
2023-02-14 | 176 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 63 | 323 | 156000€ | 2476€ |
2022-05-10 | 176 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 63 | 323 | 197600€ | 3137€ |
2021-07-01 | 330 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 274 | 184305€ | 2491€ |
2020-02-21 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 275 | 196950€ | 2402€ |
2021-08-04 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 275 | 241050€ | 2940€ |
2019-09-27 | 64 | ALL D ALSACE | 6 | 77 | 263 | 188600€ | 2449€ |
2021-06-07 | 336 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 240 | 165000€ | 2230€ |
2022-04-12 | 92 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 207 | 214000€ | 2404€ |
2020-09-04 | 26 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 107 | 290 | 222210€ | 2077€ |
2020-09-29 | 86 | RUE DES AYDES PROLONGEE | 3 | 72 | 554 | 265000€ | 3681€ |
2020-07-02 | 185 | ALL DES BORDES | 3 | 88 | 678 | 272000€ | 3091€ |
2021-10-21 | 108 | ALL DES BORDES | 6 | 130 | 587 | 328000€ | 2523€ |
2023-06-30 | 724 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 65 | 433 | 169790€ | 2612€ |
2019-12-26 | 39 | ALL DES BRUANTS | 4 | 82 | 311 | 164000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 138 | RUE DES SABLONNIERES | 6 | 90 | 248 | 218400€ | 2427€ |
2020-02-20 | 37 | ALL DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 144 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-19 | 37 | ALL DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 144 | 180000€ | 2647€ |
2020-05-25 | 35 | ALL D ALSACE | 5 | 98 | 317 | 184700€ | 1885€ |
2020-12-04 | 93 | ALL D ALSACE | 6 | 122 | 514 | 259500€ | 2127€ |
2022-03-03 | 25 | ALL DES BRUANTS | 7 | 149 | 212 | 222000€ | 1490€ |
2021-04-02 | 742 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 99 | 497 | 210000€ | 2121€ |
2020-03-16 | 165 | ALL DES TONNELETS | 7 | 111 | 489 | 207000€ | 1865€ |
2019-12-30 | 45 | ALL D ALSACE | 5 | 92 | 256 | 176550€ | 1919€ |
2020-06-08 | 98 | RUE DES AYDES | 3 | 86 | 492 | 140000€ | 1628€ |
2023-01-25 | 30 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 140 | 188000€ | 2575€ |
2022-09-02 | 46 | ALL DES BORDES | 8 | 143 | 603 | 366250€ | 2561€ |
2021-08-05 | 45 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 109 | 290 | 173000€ | 1587€ |
2021-05-28 | 98 | RUE DES AYDES | 3 | 77 | 406 | 127000€ | 1649€ |
2021-09-30 | 99 | ALL DES BORDES | 4 | 70 | 483 | 187250€ | 2675€ |
2020-01-30 | 24 | ALL D ARTOIS | 4 | 73 | 83 | 167350€ | 2292€ |
2021-03-30 | 92 | RUE DES AYDES | 3 | 52 | 548 | 110000€ | 2115€ |
2021-09-22 | 29 | ALL DU BOURBONNAIS | 4 | 73 | 144 | 177000€ | 2425€ |
2020-06-26 | 75 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 65 | 462 | 167800€ | 2582€ |
2022-09-06 | 300 | RUE DE LA GRADE | 4 | 69 | 540 | 184600€ | 2675€ |
2019-07-19 | 63 | ALL DU BOURBONNAIS | 5 | 103 | 238 | 210000€ | 2039€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DE LA GRADE | 4 | 74 | 553 | 221700€ | 2996€ |
2022-09-26 | 30 | ALL D ARTOIS | 4 | 73 | 76 | 163000€ | 2233€ |
2021-08-26 | 17 | ALL DES BRUANTS | 4 | 82 | 414 | 214000€ | 2610€ |
2022-05-03 | 324 | RUE DE LA GRADE | 3 | 84 | 706 | 220000€ | 2619€ |
2019-11-29 | 94 | RUE DES AYDES | 4 | 60 | 0 | 158100€ | 2635€ |
2020-08-24 | 103 | RUE DES AYDES | 2 | 50 | 226 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-24 | 36 | ALL D ARTOIS | 5 | 67 | 77 | 172000€ | 2567€ |
2019-05-17 | 70 | ALL D ARTOIS | 5 | 88 | 10 | 128800€ | 1464€ |
2021-09-02 | 34 | ALL DU POITOU | 4 | 75 | 298 | 197500€ | 2633€ |
2022-09-23 | 84 | ALL D ARTOIS | 4 | 76 | 87 | 157000€ | 2066€ |
2022-01-05 | 59 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 89 | 308 | 195000€ | 2191€ |
2021-02-16 | 82 | ALL D ARTOIS | 4 | 76 | 72 | 119000€ | 1566€ |
2022-07-05 | 88 | RUE DES AYDES | 7 | 293 | 877 | 637950€ | 2177€ |
2020-09-03 | 115 | ALL DU CROC AU RENARD | 4 | 73 | 85 | 169900€ | 2327€ |
2021-03-04 | 93 | RUE DES CHAISES | 4 | 105 | 438 | 219000€ | 2086€ |
2020-07-23 | 92 | RUE DES CHAISES | 2 | 44 | 151 | 132200€ | 3005€ |
2021-11-19 | 109 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 92 | 201 | 213000€ | 2315€ |
2020-07-31 | 90 | RUE DES CHAISES | 2 | 44 | 143 | 151850€ | 3451€ |
2022-03-28 | 90 | RUE DES CHAISES | 2 | 44 | 143 | 158850€ | 3610€ |
2022-03-31 | 99 | RUE DES AYDES | 5 | 90 | 1079 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-23 | 121 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 138 | 150000€ | 2055€ |
2020-12-21 | 88 | ALL D ARTOIS | 4 | 75 | 42 | 138000€ | 1840€ |
2022-05-13 | 88 | ALL D ARTOIS | 4 | 75 | 42 | 158000€ | 2107€ |
2019-07-26 | 169 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 121 | 157800€ | 2162€ |
2022-07-18 | 169 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 121 | 191450€ | 2623€ |
2022-07-01 | 106 | RUE DES CLOSIERS | 1 | 35 | 66 | 187600€ | 5360€ |
2022-03-10 | 104 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 108 | 571 | 160000€ | 1481€ |
2022-05-12 | 82 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 133 | 80000€ | 964€ |
2020-05-25 | 80 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 136 | 133000€ | 1602€ |
2022-04-06 | 99 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 121 | 137153€ | 1652€ |
2021-05-11 | 178 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 108 | 278 | 202000€ | 1870€ |
2019-10-18 | 21 | PL DES ROUCHES | 5 | 103 | 272 | 196700€ | 1910€ |
2020-10-06 | 396 | RUE DE LA GRADE | 5 | 98 | 502 | 274000€ | 2796€ |
2021-10-07 | 59 | ALL DU CROC AU RENARD | 5 | 80 | 109 | 188300€ | 2354€ |
2021-06-17 | 102 | ALL DU POITOU | 5 | 89 | 182 | 186700€ | 2098€ |
2020-08-19 | 206 | ALL DU BOURBONNAIS | 4 | 98 | 338 | 195000€ | 1990€ |
2020-12-29 | 208 | RUE GEORGE SAND | 4 | 74 | 361 | 182000€ | 2459€ |
2021-04-16 | 1003 | RUE DES BORDES | 4 | 70 | 361 | 185000€ | 2643€ |
2020-01-10 | 194 | ALL DU BOURBONNAIS | 5 | 103 | 249 | 206000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 291 | RUE HENRI FERCHAUD | 4 | 77 | 135 | 120000€ | 1558€ |
2021-07-09 | 186 | ALL DU BOURBONNAIS | 5 | 103 | 253 | 228000€ | 2214€ |
2019-08-27 | 281 | RUE HENRI FERCHAUD | 6 | 112 | 95 | 150000€ | 1339€ |
2021-12-10 | 65 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 64 | 294 | 200000€ | 3125€ |
2021-09-02 | 55 | ALL DU CROC AU RENARD | 3 | 64 | 108 | 175000€ | 2734€ |
2020-09-22 | 1135 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 82 | 750 | 184500€ | 2250€ |
2019-09-19 | 793 | RUE DE VILLAMBLAIN | 5 | 102 | 407 | 197000€ | 1931€ |
2021-07-02 | 997 | RUE DES BORDES | 4 | 88 | 448 | 243000€ | 2761€ |
2022-09-30 | 61 | RUE DES CLOSIERS | 2 | 70 | 667 | 265000€ | 3786€ |
2021-03-31 | 88 | RUE DES CHAISES | 6 | 138 | 499 | 250000€ | 1812€ |
2020-10-14 | 1161 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 82 | 300 | 140000€ | 1707€ |
2020-01-22 | 15 | ALL DES VERDIERS | 4 | 79 | 305 | 173350€ | 2194€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DE LA GRADE | 4 | 109 | 527 | 195000€ | 1789€ |
2022-07-11 | 303 | RUE DES MURLINS | 3 | 82 | 553 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-20 | 68 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 539 | 129480€ | 1560€ |
2021-09-01 | 190 | ALL DES BOUTILLIERES | 6 | 105 | 501 | 219000€ | 2086€ |
2019-10-03 | 211 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 365 | 216100€ | 2542€ |
2019-07-22 | 916 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 45 | 322 | 100000€ | 2222€ |
2021-08-10 | 118 | ALL DES BOUTILLIERES | 6 | 122 | 435 | 266000€ | 2180€ |
2021-12-20 | 57 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 97 | 391 | 160000€ | 1649€ |
2022-09-08 | 262 | RUE DES MURLINS | 3 | 80 | 123 | 178500€ | 2231€ |